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房地产融资收紧 这回真的有公司被暂停地产信托业务

时间: 2018-08-20 21:48:27 | 来源: 中国证券报-中证网 | 阅读: 121次

房地产融资收紧又刷屏了!这回真的有公司被暂停地产信托业务,但是……

今日,一则暂停房地产信托业务的消息刷爆了朋友圈。

房地产融资渠道又收紧了?中国证券报记者多方求证发现,确有个别信托公司被监管要求暂停地产信托业务,但暂停仅为个案,并非全行业窗口指导。

今日有消息称:“经可靠渠道证实,福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备,已过审的信托可发行。”另有媒体报道称,福建、浙江、陕西、天津自上周开始陆续接到了窗口指导。

今日下午,上海银监局明确表示:“报道不属实,我局既未发文,也无窗口指导。”江苏银监局、福建银监局也回应称,未发文也未进行窗口指导。

中国证券报记者多方求证发现,确有个别公司收到监管要求,已经暂停房地产信托业务,但这极可能只是个案。有接近监管部门人士指出,此次个别公司收到监管要求可能与该公司地产业务风险过高有关。

中国证券报记者分别向传言中的浙江、上海、江苏等地信托公司,以及深圳、北京、新疆、湖北等地的信托公司进行了求证,上述信托公司均表示未收到该通知。浙江某信托公司明确表示:“该消息为不实消息,浙江银监局没有该要求。”

某信托公司高管认为,按照以往的监管经验,如果是行业性的指导会直接发文,只有点对点的个案才会进行窗口指导,此次窗口指导应该不是全行业都收到通知。

作为房地产融资的重要渠道,信托融资对房地产的意义不言而喻。

中国信托业数据显示,截至2018年一季度末,房地产投资信托规模为2.37万亿元,再加上部分投向工商企业的信托实际也投向了房地产,所以实际规模可能更大。

在国家金融去杠杆的背景下,信托募集资金较为困难,但地产信托却是一枝独秀,逆势上涨。2018年1-7月,房地产类信托成立规模3268.51亿元,同比上涨57.31%。房地产信托占比37.47%,居各类产品之首。

前7月各类信托成立规模情况

华中某信托公司业务人士指出,监管一直对房地产信托业务关注较多,个别地区对房地产信托的业务比例有要求,但近期并没有特别关注,关注最多的还是多层嵌套、把通道包装成非通道等展业风险。

有信托公司人士透露,近期监管部门曾到其公司了解房地产信托展业情况。此外,近期部分银监局对房地产业务进行了一次压力测试,不过只是常规测试。

(本报记者 刘夏村 郭梦迪 张凌之 报道)

新闻标题: 房地产融资收紧 这回真的有公司被暂停地产信托业务
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新闻标签:浙江  信托  地产信托
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