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退欧打击伦敦豪宅市场:三季度出售数量同比缩水25%

时间: 2018-10-15 07:22:47 | 来源: 新浪财经综合 | 阅读: 107次

伦敦市场上出售的高端住宅数量下降了四分之一,原因是富裕业主在英国退欧前持屋待售。

根据房地产数据公司LonRes的数据,2018年第三季度,英国首都高端住宅市场挂牌出售的200万英镑以上的房屋数量同比下降25%,伦敦整体房市的降幅为19%。

这在一定程度上导致伦敦黄金地段的房屋转手数量下降。伦敦的黄金地段包括肯辛顿(Kensington)和梅菲尔(Mayfair)等中心地段,还包括巴特西(Battersea)等距市中心较远的高档地段。

2018年前三季度,伦敦的高端住宅成交量同比下降16%,市民们等待有关英国与欧盟(EU)就未来关系达成协议的消息。

LonRes的研究主管马库斯-狄克逊(Marcus Dixon)表示:“围绕我国退欧尝试的不确定性,正促使伦敦黄金地段的买家重新考虑他们的选择。”

“很多人选择持币观望,这继续影响我们楼市的销售活动。”

本就疲弱的买家的胃口,因卖家惜售而受到进一步影响。“缺乏新上市库存也意味着,那些活跃买家可能会因缺乏可供看房的新房源而兴致大减,”LonRes表示。

尽管房价之前已经回落,但在2018年第三季度同比进一步下滑3%。

过去3年,伦敦黄金地段楼市因一系列税收改革而备受打击,其中包括2014年的印花税改革,此举导致豪宅的费用增加;两年后,第二套及额外住房又被加征附加费;最近,政府承诺向海外买家征收另一项附加费。2014年的印花税改革终结了一段楼市飞速增长的时期。

但狄克逊表示,LonRes对房地产代理的最新调查显示,英国退欧已远远超过印花税,成为导致高端楼市低迷的根源。

“在我们对代理的最新调查中,58%的受访者认为,英国退欧的不确定性对未来12个月需求的影响最大,相比之下29%的受访者认为是印花税,” 他说。

根据房地产中介机构第一太平戴维斯(Savills)的另一项数据,自2014年的峰值以来,英国最顶级豪宅市场的价格已下跌了18.4%。该公司表示,伦敦黄金地段的房价要到2021年才会开始重新上涨。

第一太平戴维斯称,目前伦敦中心地段的房屋交易主要是“基于需求”,交易动机往往被归纳为“死亡、债务和离婚”。

译者/何黎

(来源:FT中文网)

责任编辑:张玉洁 SF107

新闻标题: 退欧打击伦敦豪宅市场:三季度出售数量同比缩水25%
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