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草根如何投资?汪潮涌:现在北京买房不是好投资

时间: 2018-10-14 15:35:15 | 来源: 新浪财经 | 阅读: 117次

在10月14日由新浪财经和国际金融博物馆联合主办的“好书分享会:《陈志武金融通识课》”上,信中利资本集团创始人、董事长汪潮涌在圆桌论坛环节指出,增值型消费也是投资和实现财富增值的方式,普通人投资尤其年轻人,应增加增值型消费,减少贬值型消费,“目前年轻人在北京买房绝对不是好投资”。

信中利资本集团创始人、董事长 汪潮涌

信中利资本集团创始人、董事长 汪潮涌

汪潮涌认为,对年轻人来说,所谓增值性投资,包括投资教育、人际圈、体验、旅游、亲情消费等。

同时他指出,贬值型的消费则包括频繁换手机、换车,在奢侈品、吃喝方面花费过高等,而不是把买车的钱攒着首付去买房。

但汪潮涌判断,现在年轻人在北京买房绝对不是好投资。“北京房租回报在2%-3%,为什么要把花百分之十几的利息和成本借钱去投向一个房产商?现在房产增值基本停滞前提下,租金回报是贬值投资”。

此外,汪潮涌提醒,想实现财富增值采取借钱再投固收类或利息类的产品,很可能形成收益倒挂。比如投P2P产品,一定不要忘记高风险与高收益成正比。“对P2P团队的专业背景、坏帐历史、投资项目要多花时间去研究,信用是消费金融的基石”。

著名华人经济学家、原耶鲁大学金融学终身教授陈志武也表示,年轻人最好的投资是对自己的投资。陈志武把人的一生分成三个阶段,青少年阶段,壮年阶段和老年退休阶段,每一阶段该做的投资不太一样。前期应着重人力资本投资,中期要把人力资本转换成为金融资本,后期通过安排好自己的金融投资,实现“睡觉时也能赚钱”。

但在陈志武看来,有时年轻人借钱去买车、买房子、买衣服等消费行为,也是一种投资。“做市场营销的朋友体会深一点,开奔驰去谈交易,跟你开低档车去谈生意成功概率可能会不一样。”

国家金融与发展实验室副主任、中国社科院金融所银行研究室主任曾刚提醒投资者要理性投资,认识到风险和收益的匹配性。

“投资金融一定是有风险的事,好的金融管理也是好的风险管理。”曾刚提到,目前资管新规要求打破刚兑,意味着以后所有投资都是风险自担,想要财富升级的投资者一定要做好心理准备。

新闻标题: 草根如何投资?汪潮涌:现在北京买房不是好投资
新闻地址: http://armandsorchardsideinn.com/caijing/325141.html
新闻标签:汪潮涌  陈志武  买房
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